Som en oppgaveavtale er utarbeidet. Prøveavtale. Nyanser av avtaler om et oppsett i utarbeidelsen av visse typer kontrakter

Formen av dokumentet "Avtalen om innstillingen (Alternativ 1)" refererer til overskriften "Traktat av salg og salg, kontraktsavtale". Lagre lenken til dokumentet på sosiale nettverk eller last den ned til datamaskinen din.

Maskinavtale

g .__________________ ______________ (dato i ord)

JEG, _______________________________________________________________,

bor i ___________________________________________________ og

Bolig

i ______________________________________________________________________

vedlagt denne avtalen på følgende:

1. Jeg, ________________________________________________________________________________,

iSSU GR .________________________________________________ Dekaler i

beløp ____________________________ gni. På kontoen på grunn av meg

Rubler under salgskontrakten

residential bygning som tilhører ___________________________________________

og i ______________________________________________________.

2. Jeg, _______________________________________________________,

mottok et innskudd i mengden _______________________________________ Руб.,

ved manglende oppfyllelse av kontrakten (nektet å inngå en kjøpskontrakt

salg som tilhører meg en boligbygging) Vi betaler gr .__________________

Rubler (dobbelt mengde innskudd).

I tilfelle av ikke-oppfyllelse av kontrakten for feilen til GR ._________________________

depositumet i mengden _____________________________ rubler forblir

gr ._______________________________________________.

3. Artikkel 380 og 381 i den sivile koden til den russiske føderasjonen, notarius parter er avklart.

4. Utgiftene for å inngå en avtale er betalt i like

5. Forekomsten av denne avtalen er lagret i tilfeller _______________

statlig notarialt kontor på adressen: ________________________

forekomsten er utstedt av GR. ___________________ og gr .____________________

Signaturer av partene

Visse Inscription Notary Office

Se dokumentet i Galleri:



  • Det er ingen hemmelighet at kontorarbeid har en negativ innvirkning på den fysiske, og på den mentale tilstanden til den ansatte. Det er ganske mange fakta som bekrefter fakta.

  • På jobben utfører hver person en betydelig del av sitt liv, så det er veldig viktig, ikke bare det han er engasjert i, men også hvem han må kommunisere med.

  • Sladder i arbeidsteamet er ganske vanlig fenomen, ikke bare blant kvinner, som det er vanlig.

  • Vi inviterer deg til å bli kjent med de anti-sovjetiske menneskene som vil fortelle deg hvordan du skal snakke med leder av kontorarbeider.

Når du kjøper fast eiendom, bør du nøye lese med alle nyanser av prosedyren, slik at glede av å kjøpe i fremtiden ikke er overskygget. For eksempel er det verdt å studere en innskuddsavtale, en foreløpig salgskontrakt, beregne mengden av forskuddsbetalingen og kontrollere overholdelse og korrekthet av alle dokumenter. Transaksjonen for kjøp av fast eiendom er umulig å konkludere umiddelbart så snart selgeren og kjøperen ble enige om hverandre. Dette øyeblikket kan flytte tilbake i tid for en uke eller enda mer fordi det er nødvendig å forberede den ønskede pakken med dokumenter. For å effektivisere utformingen av dokumenter og holde avtalene som er nådd, er det et innskudd. Vi vil fortelle om hva det er, hvordan du skal utstede en avtale enn det varierer fra forskuddet og hvilke fallgruver kan være når man lager en salgs-transaksjon.

Et utvalg av en oppgaveavtale når du kjøper en leilighet, vil bli presentert i denne artikkelen.

Hva er essensen av denne prosedyren?

Ved å nå en avtale om å selge leiligheten, er det nødvendig å fikse foreløpige forhold. Dette gjør det mulig for kjøperen å stille forberede seg på utførelsen av en transaksjon, og selgeren for å danne den nødvendige pakken med dokumenter til den angitte datoen, uten å bekymre deg mer om søket etter kjøperen. Konklusjon av selskapets konto når du kjøper en eiendomsmegling er den vanligste formen for registrering av de avtalte arrangementene mellom selgeren og kjøperen. Denne metoden gir økonomisk beskyttelse i tilfelle nekting av en av partene fra kjøps- og salgstransaksjonen eller i tilfelle et ønske om å revidere vilkårene fra en av partene.

Andre måter å designe intensjonene til partene skriftlig er mulig, men bare betalingen av innskuddet fører til økonomisk ansvar for den fremtidige transaksjonen, derfor er det nødvendig å kompilere et innskudd av tagavtalen veldig alvorlig. Den praktiske verdien av innredningen av innskuddet, ifølge artikkel 380 i den sivile koden til den russiske føderasjonen, er overføring av midler til selgeren, for å bekrefte kjøperens intensjoner i oppkjøpet av en leilighet i en bestemt avtale. I sin tur, i denne kontrakten, antar selgeren av fast eiendom forpliktelsene til å selge den til en bestemt person under visse forhold.

I tillegg spiller innskuddet rollen som garantisten som transaksjonen vil finne sted, og leiligheten vil bli kjøpt til ansiktet, som bestemmes av kontrakten, noe som gjør at eieren kan stoppe søket etter en annen kjøper. Formen av en oppgaveavtale når du kjøper en leilighet kan være nyttig for alle.

Beløpet som er betalt til eieren av leiligheten, er ytterligere tatt i betraktning med de endelige beregningene under salget. Faktisk er en innskuddsavtale en dokumentarform, som fastsetter vilkårene i transaksjonen, om nødvendig, og bestemmer pengeforpliktelser mot store transaksjoner, ikke nødvendigvis med fast eiendom. Et utvalg av en oppgaveavtale når du kjøper en leilighet interesserer mange.

Krav til traktatavtalen

Prosedyren for registrering av denne kontrakten, samt de generelle reglene for innskudd, er regulert av artikkel 380 i den sivile koden til den russiske føderasjonen. Disse normer gjelder for alle typer transaksjoner som krever oppfyllelse av finansielle forpliktelser. Å gjennomføre forhandlinger med kjøperen er ledsaget av skriftlig utforming av foreløpige avtaler. Totalt er tre alternativer for å etablere et foreløpig forhold mellom selgeren og kjøperen definert i russisk juridisk praksis. Den første er utstedelsen av kvitteringen som en viss mengde er oppnådd.

Forhåndsavtale

Den andre måten er å signere en forhåndsavtale. Og med den tredje versjonen er det en avtale på et sett. Det skjer at noen ganger selgeren insisterer på å få en del av midlene i kontoen for fremtidige summer fra salg av eiendom ved utarbeidelse av kvittering. Dette alternativet bør ikke vises, siden en slik kvittering fra den nåværende eieren ikke utgjør en juridisk verdi i forhold til den kommende transaksjonen. Dette alternativet er fulle av ubehagelige konsekvenser, spesielt for kjøperen, siden kun ordet selger fungerer som en garanti for den fremtidige transaksjonen. Betingelser for å returnere et depositum må staves ut i kontrakten.

Skriften ved mottak av selgeren er nødvendig som en ekstra bekreftelse på overføringen av midler. Forskuddsavtalen inneholder vilkårene for det kommende kjøpet og salget av leiligheten, men det er verdt å huske at finansielle forpliktelser bare forekommer for det beløpet som selgeren er akseptert som delvis betaling. Tilstedeværelsen av dette dokumentet vil ikke medføre spesielt konkrete konsekvenser i brudd på avtaler. I dette tilfellet returnerer selgeren en forskuddsbetaling, og transaksjonen er bare ansett som mislyktes. Kjøperen i dette tilfellet er fortsatt ikke beskyttet dersom selgeren nekter å utføre vilkårene i transaksjonen. Formen av en avtale på et sett er ganske enkelt.

Traktat innskudd

Taggingsavtalen er et juridisk dokument, hvor betingelsene som er etablert som følge av gjensidige avtaler som er nådd. Med denne utformingen av transaksjonen kan utbruddet av økonomiske konsekvenser som følge av brudd på vilkårene i kontrakten, være seriøs. Kontrakten angir gjenstand for fast eiendom, som er involvert i salgstransaksjonen, kostnaden, tidspunktet for å foreta en transaksjon og den endelige oppfyllelsen av forpliktelser.

Forhånd og depositum

Igjen vil vi si at konseptene "innskudd" og "forhånd" har en fundamentalt forskjellig mening. Det er ingen klare definisjoner av forskuddet, slik at en delvis forskuddsbetaling forstås under den. Ved forskuddsbetaling er transaksjonsdeltakere ikke pålagt å oppfylle kravene fastsatt av traktaten. Avtalen kan bli ødelagt, forskyvningen er rett og slett returnert til kjøperen. Når man gjør et innskudd, styres vilkårene i transaksjonen av loven. Oppsigelsen av kontrakten innebærer straffer ikke bare for å returnere beløpet på innskuddet, men også kompenserende utbetalinger. I praktisk aktivitet brukes også et forskudd, og depositumet, avhengig av vilkårene i transaksjonen og ønskene til deltakerne. Prøven av oppgavenavtalen når du kjøper en leilighet, presenteres nedenfor.

Registrering av tagavtalen

Inkonsekvensen av taggavtalen fra forskriftene som er fastsatt av loven, kan føre til ekstremt negative konsekvenser knyttet til muligheten for å gjenkjenne dokumentet ugyldig. For å unngå en slik utvikling av hendelser, er det nødvendig å kompilere dokumenter på riktig måte. Den samtidige kontrakten er utarbeidet skriftlig. For dette må selgeren sende inn de rette dokumentene for eiendommen. Be om en kontrakt for notarius er ikke nødvendig. Transaksjonens deltakere kan ordne en slik kontrakt uavhengig, men tilstedeværelsen av notarius publicus i dette tilfellet vil være en garanti for begge parter for å sikre legitimiteten til prosessen.

Regler

Alle forholdene i transaksjonen vil bli reflektert i kontrakten for alle reglene fastsatt i loven, i tillegg til dette, bekrefter notarius parters kapasitet og vil gjøre deres rett til å inngå avtaler om denne typen. Notarien er også bekreftet at klienten ikke har svindelaktig intensjoner, og traktaten ligger i en goodwill av begge parter. Et slikt dokument er bekreftet av det faktum at kundene blir varslet om oppgavene som følge av denne avtalen og sikrer økonomisk beskyttelse til interessenter (kravet til artikkel 381 i sivilkoden).

Nyanser

Med uavhengig design av tagavtalen, bør det tas hensyn til en rekke nyanser. Avtalen må inneholde følgende opplysninger:

  • passdetaljer om eieren av leiligheten og overtakeren;
  • anskaffelseskost;
  • dimensjoner av mengden av innskuddet;
  • nøyaktige informasjonsdata på eiendomsmegling (adresse, egenskaper);
  • perioden der deltakerne i transaksjonen må konkludere med det;
  • betingelsene der det kan være tilleggskostnader knyttet til utformingen av transaksjonen;
  • kommunikasjonsforpliktelse i dobbel størrelse når en av partene ikke er oppfylt.

Kontrakten er i to eksemplarer.

Har andre dokumenter behov?

Ingen andre dokumenter for å gjøre et innskudd, bortsett fra en skriftlig avtale, er ikke sammensatt, inkludert kvitteringer. Penger sender vanligvis til selgeren i nærvær av tredjeparter. Kontrakten kan du også forplikte seg til å betale gjelden på verktøytjenestene. Før signeringen av merkingsavtalen, anbefaler eksperter vanligvis å inngå en avtale om kjøpet (som vedlegg til innskuddsavtalen). Lovgivningen etablerer ikke en klar mengde av beløpet på innskuddet, men i de fleste tilfeller er dette beløpet ikke mer enn 10% av den totale avtalte verdien av fast eiendom. Med forsiktighet bør du vurdere konklusjonen av transaksjonen dersom selgeren godtar et mindre innskudd. Dette kan tyde på at det tviler på salg av fast eiendom på avtalte forhold og i fremtiden er det mulig å nekte å håndtere.

Til slutt bør det igjen tilbakekalle: jo mer detalj du vil gjøre en innskuddsavtale, jo mindre problemene du har dersom transaksjonen ikke vil finne sted.

Prøven av oppgavenavtalen når du kjøper en leilighet vil hjelpe deg.

Depositumet er ikke bare en delvis betaling, men også muligheten til å gi forpliktelser. Og de juridiske konsekvensene av brudd på noen del av partene vil være helt annerledes.

Kjære lesere! Artikkelen forteller om de typiske måtene å løse juridiske problemer, men hvert tilfelle er individuelt. Hvis du vil vite hvordan løs ditt problem - Kontakt en konsulent:

Søknader og samtaler aksepteres døgnet rundt og syv dager i uken..

Det er raskt jeg. ER GRATIS!

Depositumet er praktisk for begge sider av transaksjonen. Kjøper, som gir selgeren depositumet, mottar eiendom til eiendom. Og selgeren mottar midler, ennå ikke engasjert.

Totalt antall øyeblikk

Overvåkingsavtalen brukes som et tillegg til kontrakten for salg av bil, eiendom, leiligheter eller noe annet.

Ofte brukt som bekreftelse av økonomiske forhold mellom partene. Og en dokumentbekreftelse av oppfyllelsen av forhold og oppgaver, henholdsvis kontrakten.

I utgangspunktet styres den av den sivile koden til den russiske føderasjonen spesielt artikkel 380.

Depositumet behandles som beløpet som ble betalt tidligere for den utvetydige oppfyllelsen av plikten til en annen person.

Hva det er

Taggningsavtalen er et dokument som er bevis på at kontraktens intensjoner utarbeides tidligere og tolker overføringen av penger i mengden av fem eller syv prosent av den ødige, den ene siden av den andre uten å motta noe i stedet.

Et slikt dokument er nødvendigvis utarbeidet skriftlig, og i tilfelle ikke-oppfyllelse av konvensjoner vil det være en bekreftelse på eksisterende økonomiske forhold mellom partene.

Det er vanligvis forhandlet at ikke-oppfyllelse av plikterpartiet vil pådra seg skader i betaling av straffen til en henholdsvis en betalt til depositumet.

Salgskontrakten er som regel utarbeidet for tilstrekkelig store mengder, og 5-7% av innskuddet er et betydelig suma, og partene er egnet for å oppfylle plikter seriøst.

Taggningsavtalen er forpliktet til å inneholde regler og vilkår for å samle en kontrakt, som angitt ovenfor, en slik avtale er et tillegg til hovedretten, og inneholder den obligatoriske varigheten av hovedkontrakten, og emnet for dokumentet bestemmes.

Består av elementer nedenfor:

  • informasjon om partene;
  • sumy størrelse innskudd (5-7% av overtalen av hovedkontrakten);
  • handlingsperioden;
  • gjenstand for kompilering;
  • informasjon om emnet;
  • det er prisen;
  • force majeure omstendigheter: tilfeller der avtalen skal stoppe uten bøter.
  • requisites.

Juridisk base

Konklusjon av en kontrakt for å gjøre et innskudd

Det er tilfeller når de kjøper og selger eiendommen til transaksjonen, etter å ha avtalt kostnadene, vil forholdene for gjennomføringen av transaksjonen, avtalt, og kjøperen overfører snart selgeren til en viss beløp i kontoen for fremtidige utbetalinger.

Dokumentet er utarbeidet i tre enheter, en av hver side og en notarius. Dokumentet må konfigureres notarisert, siden ellers vil det være ubetydelig og ingen betydning.

Faktum om å overføre penger innskudd kan utføres i en bankcelle eller overføring av penger med vitner som ikke kan være slektninger.

Den første versjonen av overføringen av penger antyder at pengene vil bli sjekket av en ansatt i banken og å plukke dem opp. Bare en person som allerede har gitt en inngått avtale om innstillingen, og det andre alternativet er tilstrekkelig farlig som det kan inneholde linden penger.

Essensielle forhold

Kontrakten er utarbeidet av partene (av selgeren og kjøperen), det er en lov om den etablerte form og innhold i kontrakten. Innstillingenavtalen skal utarbeides skriftlig.

Innstillingen er ikke nødvendig å konkludere i form av et eget dokument, det er ganske akseptabelt å inkludere informasjon om å sikre oppfyllelsen av avtalen med et innskudd i teksten i den generelle avtalen.

  1. Personlige data fra deltakerne i avtalen.
  2. Passportinformasjon.
  3. Informasjon om kontraktens gjenstand, komponentene.
  4. Mengden betaling er innskuddet og summen av objektet. Det må være en beskrivelse av det faktum at disse tallene ikke kan endres i fremtiden.
  5. Midlertidig rammeverk av transaksjonen.
  6. Parternes rettigheter og forpliktelser.
  7. Ansvar for funksjonsfeil.
  8. Prosedyren for å løse tvister.

Prøve fylling

Innstillingen er utarbeidet av partene med informasjonen på fyllingspunktene:

  1. Dato og sted.
  2. Personlige data fra partene til kompilering (FI., Passport, fødselsdato)
  3. Merk hvem som er selgeren, og hvem er kjøperen.
  4. Plassering av målet for kjøpet.
  5. Mengden betaling for objektet.
  6. Informasjon om emnet i kontrakten.
  7. Betalingen er et innskudd.
  8. Ansvar og konvensjoner av hver.
  9. Parternes ansvar og mekanismen for å løse tvister.
  10. Detaljer og signatur av alle.

Når du kjøper en leilighet

Når du kjøper en leilighet, inneholder en avtale i hovedsak fyllingsskjemaet i den vanlige oppgaven. Det viktigste i kontrakten indikerer at dette er et innskudd, og ikke et forskudd.

Loven deler disse konseptene, for eksempel, hvis transaksjonen ikke ble oppnådd på grunn av selgeren, returnerer den et dobbelt innskudd, og et forskudd i samme SUMA.

Hvis avtalen har skjedd på grunn av kjøperens feil, gir han ikke et innskudd, og forskuddet gir. Ved å kompilere denne typen transaksjoner, er det tilrådelig å bruke et innskudd, da det oppfordrer alle til å oppfylle sine plikter.

Inneholder en innskuddsavtale når du kjøper en leilighet neste informasjon:

  • parters data;
  • angi verdien av innskuddet og leiligheten;
  • informasjon om leiligheten;
  • midlertidig betaling av mengden av leiligheten;
  • vILKÅR FOR KONTRAKTENS VILKÅR;
  • dato og signatur av partene.

Når du kjøper et tomt tomt

Konklusjonen av oppgavenavtalen når du kjøper et landplot, bare utføres etter inspeksjonen. Etter det må partene stoppe sine søk.

Og kjøperen å gi innskuddet til det er praktisk for det. Størrelsen på selve graden bestemmes av partene selv, men vanligvis 5-7% av mengden av landplottet.

Begravet er også gyldig for manglende overholdelse av betingelsene for tagavtalen. Vi må være spesielt oppmerksom på dokumentene fra selgeren angående landplottet (sertifikat for eierskap og kadastral nummer).

Video: Hva er et innskudd

Når inspeksjon, må du sammenligne nettstedet i form og plan, tilstedeværelsen av trær, busker og bygninger korrektheten av deres plassering.

Folk som utgjør en landplotavtale, blir ofte lurt, som praksis viser, og det er verdt en veldig vektet tilnærming til utarbeidelsen av dokumenter og applikasjoner til dem.

Når du kjøper en bil

Konklusjonen av en oppgaveavtale når du kjøper en bil, indikerer at selgerens intensjoner og kjøperen implementerer transaksjonen.

Kontrakten er utarbeidet i henhold til prinsippet om en normal avtale som er angitt, men inneholder informasjon om bilen for full identifikasjon (merkevare, modell, chassisnummer, motortall og teknisk pass), kostnaden for denne bilen og mengden av depositumet.

Sørg for å være svært oppmerksom på introduksjonen av informasjon, og det er nødvendig å sjekke alt, siden noen feil kan medføre en rekke problemer.

Hvis mellom enkeltpersoner

Transaksjonen som konkluderte mellom enkeltpersoner er nødvendigvis notarisert og er utarbeidet i hans nærhet, bør du ikke glemme det.

Fyllingsprinsippet er det samme. Som før:

  • personlige data på hver side;
  • spesifisere størrelsen på innskuddet;
  • informasjon om gjenstanden for transaksjonen;
  • kostnaden for objektet.

Ansvar for side

Hver av partene i avtalen har egne forpliktelser, kjøperen gir informasjon om objektet og tilhørende dokumenter.

Kjøperen bærer flere monetære forpliktelser til å betale innskuddet og kostnaden for gjenstanden for interesse.

Når du sender et innskudd, er kvittering skrevet om å overføre penger som et innskudd for noe, på hånden og et blått håndtak.

Kvitteringen inneholder i seg selv - personlige data, overnattingadresser, informasjon om varer for sin identifikasjon, mengden av det overførte mengden, tidsrammen for utførelsen av oppgaver.

Gyldighet

Innstillingen avtalen indikerer gyldigheten av oppgavenavtalen. Den er installert av transaksjonens parter og bestemmes av hvor snart kjøperen vil kunne gi beløpet på innskuddet, vanligvis en eller to måneder.

Ofte, når de avslutter eventuelle avtaler om å bekrefte at de alvorlighetsgraden av partene skal bringe saken til slutten og fullt ut oppfylle sine forpliktelser i mellomliggende tiltak, for eksempel et innskudd.

Den juridiske utformingen av innskuddet var kjent i det gamle Roma (skjønt, det ble kalt "Arra"), hvorfra den flyttet til det innenlandske rettssystemet.

Konseptet og funksjonen til innskuddet. Juridisk base

Ifølge russisk lovgivning er innskuddet beløpet beløpet som en person gir en annen til betaling for betaling (betalinger) som bevis på konverteringen av transaksjonen og for å sikre utførelsen i fremtiden.

Depositumet er et konsept som fullt ut adlyder sivile rettsstandarder, det vil si regulerer private nivåer mellom borgere, entreprenører, firmaer som leder kommersielle aktiviteter.

Artikler 380 og 381 i den sivile koden til den russiske føderasjonen Juster problemene knyttet til innskuddet og etablere:

  • form av en avtale på et sett;
  • dekitasjon av et innskudd fra et forskudd;
  • konsekvensene av ikke-oppfyllelse av forpliktelsen, hvor depositumet er utstedt.

Artikkel 329 i borgerkoden Kaller et depositum blant annet å gi individuelle forpliktelser på. Separate typer kontrakter (, etc.) inneholder også normer knyttet til innskuddene på slike avtaler.

Det bør være kjent at innskuddet er betydelig forskjellig fra forskuddet, og fra sikkerheten, selv om disse konseptene ofte i hverdagen ofte likestiller hverandre.

I hvilke tilfeller er denne avtalen nødvendig

hovedmålet Depositumet er å garantere overholdelse av vilkårene i kontrakten (avtale av partene til noe), vise, villighet til å oppfylle sine forpliktelser.

Det er imidlertid feil å tro at bare en person bidrar til depositumet, slik at det vil utføre de nødvendige handlingene, den andre siden, tar depositumet, er også ansvarlig for sine handlinger.

Insofar As. relasjoner for mottak og overføring av et innskudd, Bilateral, i tillegg til knyttet til monetære gjensidig bosetninger, så i juridisk praksis har det vært en detaljert utforming av avtalen på et sett.

Avtale (eller avtale) om innstillingen er nødvendig Med:

  • kjøpe eiendomsmegling eller dyr eiendom;
  • forberedelse av leieavtalen (leiligheter, kontor, andre lokaler);
  • forsyninger av varer til entreprenørskap.

Ofte er det benyttet seg til å gjøre ikke bare med de ovennevnte store transaksjonene, men også når du gir tjenester for en viss tid.

Depositumet gjør vanligvis en kjøper, som viser selgeren av intensjon om å kjøpe selgeregenskapen. Men mottakeren av innskuddet garanterer overføringen av den angitte eiendommen til eiendommen til kjøperen.

Avskrivningen av tagavtalen bør vurderes svært nøye. Civil lov etablerer klart kravene til å gjøre en avtale om oppgaven, og den rettslige praksisen er godt utviklet: Hvis kjøperen ikke betaler det avtalte beløpet uten god grunn, fjerner skylden med ham, vil han miste det betalte innskuddet, hvis Selgeren nekter å selge eiendom til tross for enighet, det returnerer et depositum ikke mindre enn dobbel størrelse. Dette sikrer stimulering av partene til konvertering av avtaler.

Dermed er avtale / traktatavtale tilrådelig å utføre om partene bestemmer seg for å konkludere med en avtale om noe, og til dette formål er de klare til å ty til et overordnet tiltak i form av et innskudd, som faktisk bekrefter den gode troen av deres intensjoner.

Distinctive funksjoner på forhåndsdepositumet vurderes i følgende video:

Hvis du ikke har registrert organisasjonen, så den enkleste måten Dette gjøres ved hjelp av elektroniske tjenester som vil hjelpe fri til å danne alle nødvendige dokumenter: Hvis du allerede har en organisasjon, og du tenker på hvordan du kan legge til rette for og automatisere regnskap og rapportering, kommer følgende online-tjenester til redning, som Vil fullstendig erstatte regnskapsføreren på bedriften din og spare mye penger og tid. All rapportering dannes automatisk, signert av en elektronisk signatur og sendes automatisk online. Den er ideell for IP eller LLC på USN, Envd, PSN, TC, er basert på.
Alt skjer i flere klikk uten køer og stress. Prøv og du vil bli overrasketHvordan det ble enkelt!

Skjema og ordre for registrering

Artikkel 380 i den borgerlige koden til den russiske føderasjonen etablerer behovet for et depositum på taggavtalen nødvendigvis skriftlig.

Hvis en slik form ikke overholdes, eller i den skriftlige teksten ikke er det ikke noe å identifisere tegn på et innskudd, vil en slik avtale betraktes som et forskudd (punkt 3 i art. 380 gk).

I henhold til kunst. 432 Sivilskode for Russlandsavtalen (NOW) anses å bli konkludert når partene har nådd enighet om alle de viktigste (essensielle) forholdene. For et depositum, beløpet (krav 1 i artikkel 380 i den sivile koden), og tilstanden til forpliktelsen, som er gitt av et innskudd (det vil si hvis leiligheten selges, for eksempel er det nødvendig å spesifisere sin Eksakt beskrivelse som et eiendomsmegling, angi perioden for den foreslåtte transaksjonen).

Etter at alle nyansene er avtalt, foretar begge sider (og selgeren og kjøperen) en skriftlig avtale av antall parter, undertegnet det personlig (enkeltpersoner), eller autoriserte representanter (fra organisasjoner).

Struktur og innhold

Traktat innskudd må inneholde:

  1. Preamble og komplette detaljer om partene, deres signaturer, bankdetaljer, om nødvendig;
  2. Dato og sted for konklusjonen;
  3. Faget er en indikasjon på at den er pantsatt nøyaktig, så vel som den nøyaktige mengden;
  4. Prosedyren og timingen for å overføre mengdene av innskuddene, partenees rettigheter og forpliktelser i transaksjonen. Siden det er i disse delene som partene er etablert i tilfelle transaksjonen ikke finner sted, bør den skrives i detalj, metoden, nyansene for å motta penger, som nøyaktig overfører dem, etc.
  5. Prosedyren for å løse tvister (i tilfelle av deres forekomst), partenes ansvar;
  6. Avtalens løpetid og muligheten for terminering (hvordan i hvilke tilfeller).


Unøyaktighet av ordlyden Kontrakten kan gjøre det faktiske innskuddet på forhånd, eller føre til langsiktige saker i retten, så det er nødvendig å registrere alle nyanser som er etablert i loven så vel som nå avtale om alle kontraktspunkter før avtalen den.

Nyanser av avtaler om et oppsett i utarbeidelsen av visse typer kontrakter

Siden oppgaven i den russiske loven er det mulig, og det er mulig å sikre svært forskjellige forpliktelser, i samlingen av avtaler om oppgaven, er det nødvendig å ta hensyn til funksjonene til de relevante transaksjonene.

Så, deres egen nyanser har en innskuddsavtale.

Leilighetens kjøp

Siden leilighetene ikke kan gjøres umiddelbart, så snart kjøperen likte eiendomsmegling, og han kom ned til en pris med selgeren (det er nødvendig å forberede dokumenter, bestemme om utslipp av levende og andre), feriestedet veldig ofte til innskuddet . Etter å ha mottatt bestemmelsen, opphører selgeren å vise eiendomsmegling til andre kjøpere, prisen for salgsegenskapen er løst.

Når du gjør en avgang for en leilighetFølgende bør observeres:

  • uavhengig av beløpet, er avtalen skrevet;
  • før signering, kontrolleres alle de høyre endelige dokumentene for fast eiendom, og selve kontrakten er nettopp med eieren (ikke med en realtor eller representant), blir penger også overført til ham;
  • teksten beskriver et bestemt objekt av fast eiendom (leilighet) og indikerer direkte at det overførte midlene er et innskudd;
  • ved overføring er depositumet gjort, noe som indikerer at midlene overføres til betalingen av innskuddet;
  • i tillegg anbefales det å i tillegg angi selgerens forpliktelse til å overføre en leilighet (frigjøre den fra å leve) på en viss tid, med en manglende overholdelse av hvilken depositumet belastes selgeren i en dobbel størrelse.

Dessuten, ikke vær forvirret Avtalen om betalingen og den foreløpige avtalen (beløpet som er betalt på det, anses ikke som sikkerhet og likestilt til forskyvningen). Størrelsen på depositumet er vanligvis varierer fra 5 til 10% av prisen på eiendommen.

Utleie av eiendom

Som i tilfelle av å kjøpe en leilighet, i avtalen er det nødvendig å spesifisere et bestemt objekt, utnevnelsen av det overførte mengden som et sikkerhetsmål er et innskudd, og inngår også en avtale med eieren av objektet.

VIKTIG: Du trenger ikke å forvirre depositumet og et boliglånsbeløp gjort av leietaker som en "forsikring" eier fra skade på eiendom, manglende betaling av midler til den siste måneden av bosted, etc.

Kjøper en bil

Som regel er innskuddet med et slikt kjøp gitt dersom eiendommen er dyr, eller selgeren må fremdeles forberede en bil til salgs, fjern den fra regnskap.

Den vanlige størrelsen på innskuddet er 10%. I avtalen er det nødvendig å spesifisere identifiserende informasjon (VIN-chassis, motor, merke og modell, farge).

Du bør også registrere perioden som transaksjonen må utføres og full pris.

Kjøp av land

Salget av land er knyttet til utformingen av en betydelig mengde dokumenter (både nedleggelse og teknisk), derfor til en oppgave som sikrer forpliktelsen og fikseringsprisen på eiendommen, blir ofte benyttet.

I en avtale om et innskudd, en indikasjon på egenskapene til objektet (kadastral nummer, område, plassering, etc.), er det nødvendig med tilstedeværelse av beløp (hvis noen), og fristen for transaksjonen som tilbys.

Leveringskontrakt

Ofte er forsyningskontrakten gitt for enten et forskudd eller forskuddsbetaling, men starter noen ganger til et innskudd.

Avtalen om innstillingen angir vilkårene for levering av varer etter å ha gjort et innskudd, så vel som at det er nettopp det faktum at faktumet av overføringen av varer er løst (det vil si øyeblikket av utførelse av hoveddelen forpliktelse).

Gir tjenester til befolkningen

Om nødvendig er det mulig å sikre et innskudd og en konklusjon av en serviceavtale.

Det skal huskes at en slik avtale i tillegg skal være underlagt loven om beskyttelse av forbrukerrettigheter (nr. 2300-1 i 2002), og i tilfelle nektelse av en borger fra kontrakten, anerkjenner domstolene ofte fradraget av Depositumet av utfordringen (kapittel 39) og kunst. 32 ZOPP.

Uavhengig av hvilken type kontrakt som er gitt av et innskudd, er avtalen undertegnet av forpliktelsene i forpliktelsen, er begått skriftlig. Notariseringen av avtalen er mulig ved avtale av partene, men ikke nødvendigvis.

Ansvaret for denne avtalen

Ansvaret for ikke-oppfyllelse av betingelser for forpliktelser som tilbys av et depositum, avhenger av tilstedeværelsen eller fraværet av nedskrivningsfeil, samt fra som overtrådte forpliktelsen:

  1. Hvis personen som betalte innskuddet er skyldig - dette refunderes ikke til ham;
  2. Hvis ansvaret ligger på mottakeren av pengene, er det forpliktet til å returnere det to ganger beløpet på innskuddet (punkt 2 i art. 381 i den sivile koden til den russiske føderasjonen).

Den juridiske essensen av et slikt design er at siden depositumet er sikret, å reagere på deres handlinger (å bære materielle tap) bør partnerenes partner.

Interessant vil den sivile koden til den russiske føderasjonen ikke forby, etablere avtalen av partene og høyere ansvar under Musk-avtalen (for eksempel i en trippel størrelse).

Ansvaret blir ikke brukt dersom partiet har brutt forpliktelsen i tilstedeværelsen av force majeure-omstendigheter (de som ikke kunne forutse ved konklusjonen av kontrakten). I dette tilfellet returneres depositumet.

Rekkefølge av oppsigelse

Avtalen om betalingen, samt enhver sivilrettkontrakt, kan avsluttes.

At oppsigelse er mulig i tilfeller:

  • spesifisert av partene selv når de avsluttet kontrakten;
  • med et betydelig brudd på en av partene i avtalen (kunst. 451 i den sivile koden til den russiske føderasjonen);
  • i andre tilfeller fastsatt av kontrakten eller loven.

For initiatorsiden, for å kontakte den andre parten med et forslag til terminering. Med samtykket er en skriftlig avtale utarbeidet, signert av partene. I henhold til kunst. 453 forpliktelser i partene opphører.

Hvis den andre siden ikke vil si opp oppgavenavtalen, oppstår vederlaget av tvisten i retten.

Depositumet i praksis med innenlands sivil omsetning er svært ofte funnet. Avtalen om det er mulig å tegne opp og uten tiltrekning av notarius og uten å benytte seg av en advokats tjenester, men det er nødvendig å nøyaktig overholde alle de betydelige poengene i kontrakten: en skriftlig form, en beskrivelse av Forpliktelsen av forpliktelsen, prosedyren for overføring av mengder og en rekke andre punkter.

Om funksjonene i anvendelsen av avreise når du kjøper en leilighet er beskrevet i dette videomaterialet:

Lignende publikasjoner