Presidentdekret for å redusere renten. Sberbank - pantelån med statsstøtte til barnefamilier. Hvor skal man søke om tilskudd

Barnas pantelånsom dagens kallenavn pantelån for unge familier - dette er spesielt pantelåneprogram for familier med to eller tre barn, der staten betaler kredittinstitusjonen forskjellen mellom den faktiske boliglånsrenten og 6%.

Barnas pantelån. Hvem er kvalifisert for Young Family Mortgage Program

Hvem kan IKKE delta i pantelånet

• Foreldre som ikke har russisk statsborgerskap
• Statsborger i Russland, hvis ektefelle (foreldre til barnet) ikke er statsborger i Russland

Kategorier av låntakere som er kvalifiserte for barne- (familie) pantelån

• Gift statsborgere i Russland ved fødselen av deres andre og (eller) tredje barn som har russisk statsborgerskap.

Ektefellen må være inkludert i antall medlåntakere. Ektefellen (e) til tittelmedlåntakeren er ikke inkludert i medlåntakeren bare hvis det foreligger en ekteskapskontrakt som etablerer regimet med separat eierskap til ektefellene

• En statsborger i Russland som ikke er i et registrert ekteskap, ved fødselen av et andre og (eller) tredje barn som har russisk statsborgerskap.

Et lån kan fås av en av foreldrene; det er ikke noe krav om å inkludere den andre forelderen i antall medlåntakere. Et felleslån for slike foreldre kan fås ved å velge foreldre til det andre og / eller tredje barnet som tittellåntaker.

Her kan du sannsynligvis tolke disse forholdene som at du kanskje ikke er i et registrert ekteskap, men foreldrerettighetene må registreres.

• En enslig mor kan få lån hvis hun oppfyller bankens krav, inkludert solvens.

Krav til låneprogrammet til barnet (familie) for låntakeren

Hvis du passer inn i en av kategoriene ovenfor, betyr det at sjansene dine er høye, men for å få et (familie) pantelån til 6% du må også oppfylle følgende krav:

• låntakeralder fra 21 til 65 år (på tidspunktet for den siste lånebetalingen);
• lengden på låntakeren ved siste jobb i minst 6 måneder;
• for individuelle gründere - en break-even-virksomhet i minst 24 foregående måneder;
• fødselen av et andre eller tredje barn i perioden fra 1. januar 2018 til 31. desember 2022.

Ja, dessverre, hvis det andre barnet ditt ble født de siste dagene i 2017, er du ikke kvalifisert for dette programmet. Men de som tok pant i 2017 og fikk et andre eller tredje barn i 2018 har rett restrukturere pantelån i henhold til vilkårene i barnelåneprogrammet.

Vilkår for barne- (familie) pantelån

Og nå det mest interessante vi har igjen til deg til dessert!

I motsetning til den vanlige misforståelsen for mange, vil ikke 6% -renten følge med pantelånet ditt for hele løpetiden, men bare for en liten del av det. Flere detaljer!

På forholdene til barnets (familie) boliglånsprogram med en hastighet på 6%, forplikter staten seg til å betale banken forskjellen med en rente mellom 6% og bankens faktiske rente i perioder

• 3 år gammel, ved fødselen av sitt andre barn;
• 5 år gammel, med fødselen av et tredje barn eller tvillinger (andre og tredje).
• Totalt 8 år, hvis du innen fem år fra 2018 til 2022, vil du ha både et andre og et tredje barn.

Ved slutten av denne perioden vil renten beregnes på nytt avhengig av den faktiske bankkursen på slutten av perioden eller i samsvar med vilkårene i låneavtalen. Les det nøye!

Andre forhold i pantelåneprogrammet

• Lånetiden under pantelånet er fra 3 til 30 år.
• Forskuddsbetaling - Fra 20% av boligkostnadene kan midlene til fødselsskapitalen (familie) også brukes som forskuddsbetaling.
• Dokumentpakken som kreves for innlevering til banken er standard, pluss originaler til fødselsattester for alle barn.

På samme tid, hvis fødselsattesten til barn ikke inneholder informasjon om deres russiske statsborgerskap, er det nødvendig å samtidig gi et annet dokument som bekrefter at alle barn har russisk statsborgerskap.

• Obligatorisk forsikring av låntagerens liv og helse, samt den kjøpte boligen. Det er ett lite triks her! Vi vil fortelle deg om det i vår neste publikasjon.
• I søknadsskjemaet er det nødvendig å indikere - "Statsstøtte" eller "GPS". Dette merket skal plasseres i øvre høyre hjørne på den første siden i spørreskjemaet.
• Den nedre grensen på lånebeløpet er 500 000 rubler, den øvre grensen er 3 000 000 rubler. For Moskva og Moskva-regionen, St. Petersburg og Leningrad-regionen - 8 000 000 rubler på stedet der anlegget ligger, og ikke på utstedelsesstedet for lånet.
• Programmet legger ikke opp til andre bankaksjer for å redusere boliglånsrenten.
• Det er ikke tillatt å betale forskuddsbetalingen av tredjeparter.
• Fødselskapital kan brukes som forskuddsbetaling, så vel som den kan brukes til å betale tilbake lånet.

Og her er en annen kjepphest for smutthullet, som vi nevnte ovenfor.

• Et lån under det statlige programmet kan fås hvis du har barn fra forskjellige foreldre.
• Når du mottar et mykt lån, overfører du den kjøpte leiligheten eller rettighetene dine som deltaker i delt konstruksjon til banken.

Hvilke typer boliger er barnelåneprogrammet designet for?

Barnas pantelånunder 6% designet for boligkjøp i nye bygninger - leiligheter, hus, rekkehus fra juridisk enhet eller å delta i delt boligbygging. Det vil si at hvis du bestemmer deg, vil du ikke kunne få 6% -renten.

I dette tilfellet må utvikleren avklare følgende punkter:

• bygging må utføres i samsvar med lov om felles konstruksjon 214-FZ;
• konstruksjon kan være når som helst - fra fundamentgrop til etterbehandling;
• byggeobjektet må være akkreditert av Byrået for boliglån.

Banks Today Live

Artikler merket med dette skiltet alltid relevant... Vi ser på dette

Og kommentarene til denne artikkelen blir besvart av kvalifisert advokat i tillegg til forfatteren selv artikler.

I dag er boligspørsmålet fortsatt det mest akutte problemet. I tillegg er det nettopp tilstedeværelsen av sitt eget boareal som er nøkkeløyeblikket når familier bestemmer seg for å få to eller flere barn.

Regjeringen jobber kontinuerlig med å øke fødselsraten i vårt land. Et av resultatene av dette kurset er vedtakelsen av et dekret fra presidenten i Den russiske føderasjon, ifølge hvilken familier med barn vil kunne få et pantelån på 6% per år.

I denne artikkelen vil vi se nærmere på betingelsene for at et slikt program fungerer. Hva er kravene til låntakeren, og viktigst av alt - hvordan og hvor får man pant i nye renter?

Som du vet i november 2017, var Russlands president V.V. sendt for behandling til regjeringsdekreter som er utformet for å støtte familier med barn. Det handlet ikke bare om utvidelse av barselkapital, og utbetalinger av månedlige fordeler, men også om begynnelsen av pantelønnsprogrammet.

For at et rimelig pantelån skulle bli en realitet, måtte følgende omstendigheter oppstå:

• Redusere inflasjonen til 3%;
• Reduksjon av styringsrenten til Sentralbanken i Russland til nivået 10,5%;
• Økonomisk stabilisering;
• Pantelån blir det viktigste bankproduktet. Det gir vanlige inntekter til bankene, og har samtidig et lavt risikonivå.

Disse forutsetningene fungerte som begynnelsen på det faktum at russiske familier nå ikke bare vil kunne ta pantelån, men også å stole på støtte fra staten.

I henhold til den vedtatte resolusjonen vil pantelønnsprogrammet vare fra 01/01/2018 til 31/12/2022. For å oppfylle oppgavene tildelte staten 600 milliarder. rubler.

Det statlige programmet ble opprettet med sikte på:

1. Fertilitetsstimulering. Lovgiveren på statsnivå skaper gunstige forhold for nygifte å kunne forsørge seg med boliger, og er ikke redd for å opprette store familier. I tillegg, hvis et tredje og påfølgende barn dukker opp, kan familien stole på støtte fra staten i ytterligere 5 år;
2. Stimulerer veksten i eiendomsmarkedet. I følge programmet gir staten en mulighet til å få fortrinnsrett bare i det primære markedet, og bare fra en juridisk enhet. Med andre ord vil ikke låntakeren kunne ordne en leilighet, for eksempel med venner eller slektninger, i noen "Khrushchev". Og dette betyr at nye hus skal bygges, med moderne finish, med ny kommunikasjon, lekeplasser på gårdsplassene og møte moderne sikkerhetssystemer.

I henhold til forskriften vil hovedoperatøren i gjennomføringen av programmet være Byrået for boliglån. Dette byrået vil sammen med banker selge pantelån med en rente på 6% per år. Finansdepartementet bør kompensere kredittinstitusjoner for forskjellen mellom gjeldende styringsrente (for tiden er den 10,5%) og den rimelige.

RF-oppløsningen inneholder også en detaljert beskrivelse av prosessen for refusjon av banker for manglende inntekt. Denne prosedyren gjelder hovedsakelig finansinstitusjonene selv, og vil ikke påvirke vanlige borgere på noen måte. Lovgiveren utelukker imidlertid ikke muligheten for at AHML kan nekte å gi subsidier til banken. Derfor bør valget av kredittinstitusjon behandles med spesiell forsiktighet.

Les også:

Hva gjør du hvis du har mistet passet ditt?

Som du vet er pantesubsidier midlertidige og avhenger av antall barn i familien. Imidlertid er den maksimale løpetiden for en fortrinnsrett fastlagt - det er 5 år. I denne forbindelse oppstår spørsmålet: "Hva vil skje videre?"

På slutten av tilskuddsperioden vil låntakeren bli satt til en ny rente på pantelånet. Videre tas styringsrenten til den russiske føderasjonens sentralbank i betraktning, som var i kraft på tidspunktet for signeringen av panteavtalen. Ifølge eksperter vil ikke dette tallet være merkbart for vanlige betalere. Programmet er imidlertid i sin innledende fase, og det er for tidlig å komme med noen spådommer.

Programvilkår for pantelån

Hovedbetingelsen for gjennomføringen av pantelønnsprogrammet er fødselen av et andre eller tredje barn i familien i løpet av dekretet. Med andre ord, andre og påfølgende barn må vises etter 1. januar 2018 og senest 31. desember 2022.

Regjeringsdekretet bestemmer at hvis det i løpet av perioden med fortrinnsrett, som er tre år, vises et annet barn i familien, vil programmet utvides med ytterligere 5 år.

Staten kan også gi støtte til familiene som tok opp et pantelån før januar 2018. Men bare hvis låntakere oppfyller følgende vilkår:

• Et annet og tredje barn blir født i familien;
• En leilighet i en ny bygning ble registrert som pant.

Hvis familien oppfyller slike kriterier, kan hun trygt kontakte en bankinstitusjon og fullføre prosedyren for refinansiering av et lån til 6%.

En annen forutsetning for å tilby pantelån er tilstedeværelsen av russisk statsborgerskap.

Hvem kan bruke programmet

Som nevnt tidligere, kan familier der andre, tredje og etterfølgende barn ble født etter 01/01/2018 dra nytte av programmet for pantelån. De samme kravene gjelder familier som har adoptert barn.

Samtidig provoserte vedtakelsen av dekretet en bølge av indignasjon blant russerne. Livlige diskusjoner foregår i forskjellige fora. Mens noen familier gleder seg over at de snart vil kunne krysse terskelen til sine egne hjem, uttrykker andre anger. Det er mulig å forstå slike mennesker. Mest sannsynlig snakker de bare harme. Når alt kommer til alt, er det lite sannsynlig at de som klarte å føde sitt andre barn i fjor, faller inn under programmets vilkår.

Som lovgiveren sier, begynner pantelønnsprogrammet å fungere bare fra 1. januar 2018. Det er rettet mot å øke fødselsraten, og det er umulig å skifte dato eller revidere noen poeng.

Hva er kravene til et lån

Som praksis viser, er det ikke nok å passe til vilkårene i dette programmet for å bli deltaker i det statlige programmet for subsidiering av pantelån.

Les også:

Hvordan utbytte blir utbetalt på aksjer i russiske selskaper

Alle vet at pantelån utstedes av kredittinstitusjoner som har sin egen ide om den potensielle låntakeren. Og dette er ikke overraskende, fordi bankene bør vite hvem de gir penger til, og om denne personen vil være i stand til å betale gjelden i sin helhet.

Imidlertid er det visse parametere som er obligatoriske for betaling av subsidier. Disse inkluderer:

1. Et pantelån utstedes bare i rubler;
2. Det er en maksimal terskel for lånets størrelse. For regionene er det ikke mer enn 3 millioner rubler, og for innbyggere i Moskva, Moskva-regionen, St. Petersburg og Leningrad-regionen - 8 millioner rubler;
3. Det må være en forskuddsbetaling. Størrelsen er satt av bankinstitusjonen uavhengig. I gjennomsnitt tilsvarer dette tallet 20% av kostnadene for innkjøpt bolig;
4. Renten på lånet skal ikke overstige 6% for perioden med konsesjonsutlån;
5. Etter fullført bygging og levering av bolig til kjøpere, må låntakeren forsikre sitt hjem, så vel som livet. Avslag på forsikring kan tjene som en grunn til å nekte å gi fortrinnsrett;
6. Etter signering av dokumentene betaler låntakeren utbetalinger til banken i like månedlige avdrag.

Som du kan se fra listen, er ikke kravene til fortrinnsrett mye forskjellig fra et vanlig pantelån. På grunn av det faktum at størrelsen på betalingen for klienten er betydelig redusert, øker prosentandelen av godkjente søknader.

Hvordan og hvor får man et pantelån på 6%

For å kunne bruke pantelåneprogrammet, må låntakeren gjøre følgende:

• Kontakt banken;
• Få et vanlig pantelån;
• Send inn de nødvendige dokumentene som viser retten til å gi subsidier;
• Etter å ha gjennomgått dokumentene, tar banken en beslutning og senker renten;
• Videre overfører staten de tapte inntektene til banken.

Som du kan se, trenger ikke klienten å foreta seg ytterligere handlinger og bevise sin rett til fortrinnsbetingelser. Bankinstitusjonen varsler uavhengig tilsynsmyndigheten. Registrering av subsidier skjer også uten låntakerens deltakelse, på grunnlag av dokumentene som er sendt inn av ham.

Det skal bemerkes at prosedyren for låntakers handlinger kan være betinget. Det er sannsynlig at mange poeng kan suppleres og revideres over tid.

På tidspunktet for lanseringen av programmet er det for tidlig å snakke om den komplette listen over bankinstitusjoner som vil delta i det statlige programmet. Det kan imidlertid sies med full tillit at de viktigste lederne i banksektoren definitivt vil utstede fortrinnsrettlån.

Det skal bemerkes at 6% er en fortrinnsrate som banken er klar til å gi til låntakeren hvis den faller under vilkårene i programmet "Subsidierte pantelån". Låntakeren velger først en bank og utsteder et panteprodukt av generelle årsaker. Deretter gir den banken dokumenter som bekrefter sin deltakelse i det statlige lånetilskuddsprogrammet. Deretter vurderer banken søknaden hans og gir fortrinnsrabatt for perioden som er fastsatt ved lov.

Les også:

Egenskapene til en vellykket handelsmann

For eksempel utsteder Sberbank et pantelån på 8% per år. Deltakeren av det statlige programmet signerer en standard avtale med institusjonen, som indikerer at han tok opp et pantelån på 8% i en periode på 15 år. Etter en tid blir et andre eller tredje barn født i familien. Ved utbruddet av slike omstendigheter har bankens klient muligheten til å oppnå fortrinnsrabatt fra 8% til 6% i en periode på 3 år, eller fem år. Etter utløpet av avdragsperioden vil klienten betale tilbake det resterende lånet til en rente på 8%.

Til sammenligning viser tabellen boliglånsprodukter fra store banker for leiligheter i nye bygninger. Disse vilkårene er generelle, og rabatter og bonuser kan gis på individuell basis.

Lån til 6% per år - et nytt program for subsidiering av boliglån
For noen dager siden kunngjorde presidenten i landet på et møte i Koordineringsrådet for nasjonale ideer utviklingsutsiktene pantelån 6 prosent.
Selvfølgelig interesserte dette forslaget mange russere, fordi et stort antall russere faller under standardene som statsoverhodet beskrev, spesielt de som rett og slett ikke tenkte på pantelån.

Hva presidenten og regjeringen foreslår

Så potensielle deltakere i dette programmet, når bare 6% av for mye betaling må betales alene for et lån som tas på sikkerhet for eiendom, de innbyggerne i hvis familier to eller flere barnog månedlig inntekten overstiger ikke 18 tusen rubler per familiemedlem. Vi understreker at dette inkluderer barn og ikke-arbeidende avhengige.
Resten av lånet banken krever, må staten betale.
Hvorfor dukket et slikt forslag opp, og hva er dets økonomiske forutsetninger:

• Valg er ikke langt unna, og den politiske situasjonen i landet har stabilisert seg, noe som blir et godt grunnlag for å ta skjebnesvangre avgjørelser;
• Lav inflasjon kunngjort av Rosstat i området 3-5% gjør at boliglån kan ”koste” litt over 10%, og dette tallet vil avta neste år;
• Valutakursen på dollar og olje er stabil, som nasjonaløkonomien hovedsakelig er avhengig av;
• Til tross for all risikoen ved pantelån, tar et ganske stort antall russere og dessuten velstående russere pantelån, og oppmuntrer bankene til i økende grad å vises på dette feltet. Derfor er det behov for mer stimulering av denne sektoren av økonomien;
• Det bygges lite nå. Ja, prosentandelen på sekundærboligene er høyere, men byggenæringen stagnerer, det er nødvendig å anspore den, fordi det er klart at pantelån på 6% ikke vil bli fordelt for hver leilighet eller sommerhus.

Forskjellen mellom basisrenten og 6% -renten under forholdene, vil regjeringen representert av Finansdepartementet kompensere bankene direkte.
Det er vanskelig å si hva kretsen til disse bankene vil være, men avvikende fra emnet, kan vi forsikre at forbrukeren egentlig ikke bryr seg. Det er som med OSAGO. Kostnaden for polisen er den samme, så hva er forskjellen fra hvilket forsikringsselskap du skal kjøpe den fra. I denne situasjonen vil bankene tvert imot "jakte" på familier med 2 eller flere barn, og tilby dem å ta et pantelån på gunstige vilkår.

Vilkår for tilbudet

Her er vilkårene for låntakere:

• Det vil bli gitt tilskudd til bygging i primærsektoren eller refinansiering av et eksisterende lån;
• Varigheten av tilskuddet til personer med 2 barn er opptil 3 år, mer enn to - opptil fem år.

De som får et andre barn eller et påfølgende barn i 2018, kan søke om pant. Det er umulig å si entydig om det er et boligprogram eller et demografisk program, noe ganske gjennomsnittlig, som påvirker en rekke sektorer i den nasjonale økonomien.
Algoritmen for å få tilskudd er enkel, med et allerede eksisterende pantelån må du:

1. Få et barn i 2018;
2. Send inn en søknad til banken - låntakeren eller den der refinansieringen vil være;
3. Få et låneprogram og betal til laveste pris.

Banker som:

1. Sberbank;
2. VTB 24;
3. Delta Credit;
4. Raiffeisenbank;
5. Gazprombank;
6. Russiske landbruksbanken;
7. Uralsib;
8. Absolut Bank;
9. Vekkelse;
10. Åpning;
11. Bank Zenith.

Utsiktene til programmet

Selvfølgelig er alle banker for øyeblikket veldig interessert i å delta i delingen av statskaken.

Hvis lånet ikke blir betalt tilbake innen den angitte perioden, det vil si opptil 3 år med to babyer eller 5 med tre, vil alt tilbake til nivået på de rentene som vil være i kraft i banken - låntakeren på det tidspunktet. Året 2021 er fortsatt veldig langt unna, og det er ganske vanskelig å forutsi hvilke vilkår for pantelånet vil være der.
Ifølge eksperter, omtrent en halv million familier vil kunne delta i programmet for tilskudd til pantelån.

Vi bemerker også at alle sosiale støtteprogrammer som tidligere ble brukt til pantelån, også vil være inkludert i denne ordningen.

Disse inkluderer:

1. Program med fødselskapital;
2. Ung familie lån;
3. Militærlån;
4. Pant til statsansatte.

For tiden mottar innbyggere boliglån til 9% årlig, og følgende forhold er de mest avgjørende når de velger en pantelån:

• Minimum avdrag på lånet
• Lånetid
• Beløpet på lånet som er utstedt for pantelånet.

For at banken skal godta dokumenter for behandling, må det gjøres en rekke tiltak:

1. Velg bolig i sekundærmarkedet, eiendom under bygging eller et landsted;
2. Send dokumenter til banken;
3. Signer en pantelånsforsikringskontrakt;
4. Betal renten på lånet ordentlig.

Mange banker har lenge plassert en boliglånskalkulator på sine nettsider, der borgerne kan se mengden av overbetalinger fra en kredittinstitusjon, boliglånsvilkår og renter som banken må betale for hele bruksperioden.

Hvem har fordel av et pantelån på 6%

Innføringen av det nye programmet vil ikke redde russerne fra uavhengig søk etter en kredittinstitusjon og fra å velge det mest fordelaktige tilbudet.

En annen ting er at mange russere for tiden er belastet med pantelån til sekundær eiendom. Dessverre ble ikke denne kategorien innbyggere inkludert i dette programmet.

I et forsøk på å forbedre investeringens mikroklima og heve den demografiske situasjonen, tok regjeringen et populært tiltak. Kanskje alle drømmer om en leilighet, og å dømme etter TV-reklame, til og med de barna, takket være hvem det vil være mulig å delta i programmet.
Det eneste problemet er at bankene gir et minimumslån i 20 år, hvis du tar det på et veldig gjennomsnittlig grunnlag. Og ifølge statistikken til Rosstat er det ikke så mange tidlige tilbakebetalinger av pantelån i vårt land. For å si det enkelt,

en avdragsfri periode på maksimalt 5 år er ikke i stand til å forskyve situasjonen i nasjonal økonomi i en positiv retning.

Det viser seg de viktigste deltakerne i programmet vil være desom allerede har inngått en pantelånsforsikring i år med alle vilkårene som senere vil gi rett til å kvalifisere for deltakelse i det statlige programmet.
Det er ikke kjent om det er mange russere med en gjennomsnittlig inntekt på 18 000 rubler per person. eller mindre ble deltakere i pantelån sikret med primær eiendom.
Ved første øyekast virker det ikke slik.
Det er vanskelig å tro at programmet vil bidra til å redusere vilkårene for pantelån flere ganger, og de samme 6% vil fortsatt være å finne.
Et annet spørsmål er at det er veldig et akseptabelt alternativ for å vurdere en søknad om refinansiering av et lån.
Ikke ønsker å overdrive og ikke ønsker å beskrive situasjonen med pantelånet i svarte toner, vi bemerker det dette programmet er en kontinuerlig videreføring av tiltak for å forbedre levekårene til ulike befolkningssegmenter, inkludert statsansatte og unge familierDe skal være drivkraften bak landets økonomi.

I 2022 det er planlagt å avvikle barselkapitalprogrammetderfor, i året som er rett rundt hjørnet, bør vi forvente flere pantetilbud og mer.

Siste nyheter

Den nøyaktige listen over banker hvor du kan få et pantelån på 6% under programmet for utstedelse av fortrinnsrett, som startet 1. januar 2018, er blitt kjent. Dette er en liste over banker som jobber direkte med staten under dette programmet og som mottar midler direkte fra staten for å subsidiere fortrinnsrenter på pantelån. I andre tanker kan du også få et slikt pantelån, men bare under forutsetning av at de er agenter for en av disse bankene. Så hvis det ikke er noe presserende behov, er det bedre å kontakte direkte en av bankene som er presentert i listen.

Liste over banker:

1. Offentlig aksjeselskap "Sberbank of Russia"
2. VTB Bank (aksjeselskap)
3. Aksjebank "Absolut Bank" (aksjeselskap)
4. Aksjebank "RUSSIAN CAPITAL" (aksjeselskap)
5. Gazprombank (aksjeselskap)
6. Aksjeselskap "Russian Agricultural Bank"
7. Offentlig aksjeselskap "Promsvyazbank"
8. Offentlig aksjeselskapsbank "Financial Corporation Otkritie"
9. KREDITBANK I MOSKVA (Offentlig aksjeselskap)
10. Aksjeselskap "Raiffeisenbank" aksjeselskap
11. Bank "Revival"
12. Offentlig aksjeselskap "Sovcombank" aksjeselskap
13. "Commercial Bank DeltaCredit"
14. Offentlig aksjeselskap "TRANSCAPITALBANK"
15. Joint Stock Commercial Bank "AK BARS" (Offentlig aksjeselskap)
16. Aksjebank "INVESTMENT TRADING BANK" (aksjeselskap)
17. Offentlig aksjeselskap "West Siberian Commercial Bank"
18. Offentlig aksjeselskap "BANK URALSIB"
19. Offentlig aksjeselskap Commercial Bank "Center-Invest"
20. Aksjeselskap "UniCredit Bank"
21. Aksjeselskap "KOSHELEV-BANK"
22. Felles aksjekommunikasjonsbank "METALLURGISK INVESTERING
23. BANK "(OFFENTLIG Felles aksjeselskap)
24. Aksjeselskap Bank of Conversion "Snezhinsky"
25. Kommersiell bank "Kuban Credit" aksjeselskap
26. Prio-Vneshtorgbank (aksjeselskap)
27. RUSSISK NATIONAL COMMERCIAL BANK (aksjeselskap)
28. Fondsaksjeselskap "Northern Sea Route"
29. Felles aksjekommunikasjonsbank "AKTIV BANK" (OFFENTLIG Felles aksjeselskap)
30. Felles aksjeselskap "BANK FOR SOSIAL UTVIKLING AV TATARSTAN" TATSOTSBANK "
31. Aksjebank "RosEvroBank" (aksjeselskap)
32. Orenburg Mortgage Commercial Bank "Rus" (aksjeselskap)
33. Bank ZENIT (aksjeselskap)
34. Avers-aksjeselskapsbank
35. Offentlig aksjeselskap "Kursk Industrial Bank"
36. OFFENTLIG Felles aksjeselskap "BANK" SAINT-PETERSBURG "
37. OFFENTLIG Felles aksjeselskap "NY INVESTERING OG KOMMERSIELL BANK
38. ORENBURG BANK FOR INDUSTRIELL UTVIKLING "
39. Offentlig aksjeselskap "Far Eastern Bank"
40. Aksjeselskap "Surgutneftegasbank"
41. Offentlig aksjeselskap Commercial Bank "Ural Financial House"
42. Offentlig aksjeselskap "SEVERGASBANK" Offentlig aksjeselskap "B&N Bank"
43. Offentlig aksjeselskap "Industrial Industrial Bank"
44. Joint Stock Commercial Bank "Energobank" (aksjeselskap)
45. Offentlig aksjeselskapsbank "Kuznetskiy"
46. Aksjeselskap "All-Russian Regional Development Bank"
47. Aksjeselskap "Agency for Housing Mortgage Lending"

Nedenfor er en skanning av ordren fra Finansdepartementet i Russland.

Det er vanskelig å ikke legge merke til tendensen til at boliglånsrentene har gått ned de siste årene. Men statlige myndigheter prøver å gjøre kjøp av bolig enda rimeligere, så det ble utviklet et spesielt pantelån for potensielle nye bosettere på 6 prosent i 2018.

Men for å dra nytte av slike gunstige forhold, må du vite de grunnleggende kravene i programmet og finne ut på forhånd hvilke dokumenter som må samles inn. Tross alt hopper mange over lønnsomme tilbud bare fordi de ikke har tid til å få nyttig informasjon. Og dette gjelder ikke bare anskaffelse av fast eiendom. Derfor bør unge familier følge to regler. Den første lar deg ikke utsette mottak av økonomisk hjelp til senere. Og det andre krever en rolig, seriøs forberedelse. Slik forberedelse er nødvendig for å unngå unødvendig oppstyr og spare tid som andre mennesker bruker på endeløs samling av tilleggspapirer, sertifikater og dokumenter. Det vil si at det er bedre å bruke litt tid på en grundig studie av problemet enn å miste dyrebare dager senere når tiden kommer til å handle.

Årsakene til dette pantelånet

Fremveksten av fortrinnsrett (6 prosent) i 2018 er knyttet til det aktuelle regjeringsdekretet. Det ble vedtatt i desember 2017 og lar familier med barn motta penger for kjøp av bolig. Samtidig vil bankene kunne stole på statlig kompensasjon for rentenedsettelsen.

Regjeringsdekret

Oppløsning nr. 1711 av 30. desember 2017 ble lagt ut 10. januar 2018. som beskriver vilkårene for gjennomføring av fortrinnsrett.

Endringer i forskriften

Årsakene som tvang staten til å ta slike tiltak er:

• ønske om å gi unge familier anstendig bolig;
• stimulere fødselsraten og bekjempe demografiske vanskeligheter;
• behovet for å stimulere økonomien og utviklingen av byggesektoren;
• den relative stabiliteten i bankmarkedet spesielt og økonomien generelt.

Noen eksperter og offentlige personer identifiserer populisme som årsakene. Men generelt, hvis vi oppsummerer de eksisterende motivene og ser nærmere på dem, viser det seg at de kan deles inn i 2 globale grupper.

Den første, sosiale, kombinerer ønsket om å hjelpe innbyggerne og gi befolkningen anstendig bolig. Og det faktum at programmet gjelder barnefamilier, lar oss kalle det et slags bidrag til fremtiden. Den andre gruppen inkluderer økonomiske motiver knyttet til ønsket og evnen til å stimulere byggebransjen.

Lånebetingelser 6 prosent i 2019

De som ønsker å få et pantelån på 6 prosent, bør ta hensyn til at:

• foreldre som hadde barn mellom begynnelsen av 2018 og slutten av 2022 vil kunne få hjelp;
• det kreves at barnet var det andre, tredje osv .;
• bare russiske statsborgere er i stand til å delta i programmet;
• kostnadene for eiendom er begrenset til et forhåndsbestemt rammeverk som avhenger av hvor låntakeren bor;
• sørg for å ha kontinuerlig arbeidserfaring på minst seks måneder (kontinuerlig break-even forretningsaktivitet - 2 år);
• det er viktig å foreta en innledende betaling på minst 20% av kostnaden for den kjøpte leiligheten.

Men hovedbetingelsen som må overholdes i alle situasjoner er relatert til tilstedeværelsen av barn født i perioden angitt ovenfor. Dette er hovedkriteriet som skiller deltakere i statsstøtteprogrammet fra andre lån til lån.

Lån på 6 prosent for fødselen av et andre barn i 2019

For å være kvalifisert for tilskudd, må en familie få et barn til. Utseendet gir rett til rabatt. Samtidig er det viktig å understreke at fortrinnsbetingelser ikke er etablert for hele krediteringstiden, men for 3 år, hvoretter kravene vil endres. Vanligvis setter moderne finansinstitusjoner en ny rente på nivået til sentralbankens styringsrente, økt med 2 prosent. Dette punktet er spesifisert i panteavtalen, så du bør ta hensyn til det i tide for ikke å møte ubehagelige overraskelser senere.

Ved fødselen av det tredje barnet

Lån (6 prosent) er mer lønnsomme for familier med mange barn enn for foreldre med to barn. Fødselen til et tredje barn skiller seg fra utseendet til et sekund i nådeperioden. Det tar 5 år.

Det er viktig å understreke at familier der det andre og tredje barnet ble etterfølgende født (i den ovennevnte tidsperioden) er i stand til å kombinere to nådeperioder. Som et resultat vil den reduserte renten være gyldig i 8 år. Beregninger utføres på samme måte for hver neste nyfødte. Det viktigste er å korrekt utarbeide dokumenter som bekrefter retten til konsesjonell finansiering og bistand fra staten.

Lånekrav

Det er praktisk talt ingen uventede krav til lån som ikke presenteres for kunder i standardsituasjoner. Generelt kan følgende særpreg skilles ut:

• du kan bare kjøpe bolig i hovedmarkedet (nye bygninger);
• den maksimale boligkostnaden kan ikke overstige 3 millioner rubler (noen ganger gjør bankene det litt høyere);
• livrentebetalinger kreves også.

Det første kravet skyldes det allerede nevnte ønsket om å støtte byggefirmaer. Det andre er relatert til formålet med programmet. Det handler om å støtte familier, ikke kjøpe luksusleiligheter.

Banker som utsteder lån til 6%

Eksistensen av 6 prosent statsprogram innebærer kompensasjon fra staten for mulige tap av banker. Men tilgjengeligheten av statlige subsidier hjelper ikke bare långivere, men begrenser også omfanget av institusjoner som kan delta i programmet. Som et resultat vil det bare være mulig å få pant i institusjoner som er godkjent av statlige organer.

Nå inkluderer disse:

• Sberbank;
• Absolutt;
• Roscapitalbank;
• Gazprombank;
• Rosselkhozbank;
• Promsvyazbank;
• Åpning;
• Moskva kredittbank;
• Raiffeisenbank.

Det er 47 elementer på listen. Ovennevnte er institusjonene som har mottatt størst statlig bistand, der de vil gi lån. En komplett liste finner du på nettstedet til Finansdepartementet, som tidligere tildelte finansiering og godkjente kandidater til subsidier.

Hvordan ordne

Fremgangsmåten for å søke om lån er den samme som å søke om standardlån.

Potensielle låntakere må:

1. sørge for at de oppfyller kravene i det statlige programmet;
2. velge en passende leilighet (du kan utsette valget til en senere dato);
3. samle inn dokumenter (listen er tilgjengelig på nettstedet til den valgte kredittinstitusjonen);
4. sende inn en søknad;
5. vente på lederens avgjørelse;
6. fullføre kjøpet av fast eiendom (ved å gjøre den første avdraget), inngå alle de fastsatte tilleggsavtalene, betale provisjoner (hvis noen) og overføre de utarbeidede papirene til banken (forsikring, pantelån).

Etter det vil det forbli å tjene penger i tide og gradvis betale gjelden.

Dokumenter som kreves for registrering

Listen over dokumenter som kreves for å motta penger er ekstremt enkel. Det inkluderer:

• pass og en kopi av passet for å bekrefte at klienten overholder kravene;
• en kopi av arbeidsboken sertifisert av arbeidsgiveren;
• dokumenter som bekrefter mottak av inntekt;
• fødselsattester for barn.

I tillegg må du fylle ut et låntakerskjema. I tillegg kan lederne som godtar og vurderer søknaden be om papirene de trenger, slik at de kan få nødvendig informasjon. Låntakerne har selv rett til å ta med tilleggsdokumenter som øker sjansene for godkjenning.

Familie pantelån med statsstøtte i AHML

Et viktig kjennetegn ved AHML-utlån er muligheten til å refinansiere et 6-prosentlån i 2019. Men for å få godkjenning er forsinkelser og andre forsøk på å endre vilkårene for tilbakebetaling av nåværende gjeld uakseptabelt.

Generelt skiller ikke reglene for pantelån i byrået seg fra lignende prosedyrer med andre institusjoner. Et ekstra poeng er behovet for å forhåndsavtale den kjøpte eiendommen. Overnatting må være akkreditert av ansvarlig leder.

Lån med statsstøtte til familier med barn i Sberbank

Ovenstående gjelder også utlån i Sberbank. De som ønsker å få et pantelån på 6 prosent for familier med barn, må utarbeide den samme pakken med dokumenter og følge de ovennevnte reglene. Men i Sberbank kan du få et lån til uavhengig bygging av en privat boligbygning. I dette tilfellet bør beløpet ikke overstige 3 millioner. Det er ikke tillatt å kjøpe eiendom i sekundærmarkedet. Mer detaljerte forhold kan avklares med de ansatte i finansinstitusjonen eller ved å ringe kontaktsenteret for ytterligere råd.